Noticias ALFA
| 14.05.2013 | |
| Las perspectivas del sector inmobiliario en México | |
Las optimistas perspectivas de crecimiento del sector inmobiliario en México consideradas por los especialistas al inicio de la nueva administración gubernamental se han visto recientemente fortalecidas por los favorables cambios aprobados en los diferentes sectores de nuestra economía con la participación de las diferentes fuerzas políticas. | |
| 10.05.2013 | |
| Apoyará Infonavit a trabajadores desempleados | |
La Cámara de Diputados aprobó por unanimidad el dictamen que adiciona el Artículo 71 de la Ley del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) para incluir el concepto de cobranza social.
Se define la cobranza social como el modelo de acciones, productos y servicios que ofrece el Infonavit para apoyar a trabajadores que se ven imposibilitados a seguir pagando con puntualidad las hipotecas contratadas, ya sea por pérdida involuntaria de su empleo, paro técnico o la disminución de sus ingresos, según informa Notimex.
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| 02.05.2013 | |
| Los Agentes inmobiliarios y la Ley contra el lavado de dinero | |
Dentro de las políticas que se buscan para combatir el Lavado de Dinero, el gobierno de México publicó en el Diario Oficial de la Federación el 17 de octubre de 2012 el Decreto por medio del cual expide la Ley Federal para la Prevención e identificación de Operaciones con Recursos de Procedencia Ilícita, misma que entrará en vigor el próximo 17 de julio de este año, y que por su alcance impactará de una forma muy importante a los procedimientos y operaciones inmobiliarias y las condiciones en que actualmente se desarrollan.
Por los acuerdos tomados en las reuniones del grupo de los 8, realizada en Moscú en 1999, se mencionan una serie de actividades vulnerables que se consideran susceptibles de ser utilizadas para el lavado de recursos ilícitos y que deban ser vigiladas por autoridades y las propias empresas, por lo cual en el artículo 17 de la ley, se mencionan entre otras las actividades de la venta de joyas, subastas de obras de arte, traslado de valores, donativos, cheques de viajeros, préstamos de dinero y de inmuebles.
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| 02.05.2013 | |
| Capacitación de Asesores Inmobiliarios | |
A través de la historia es conocido el desarrollo de infinidad de empresas en las cuales sus propietarios tuvieron la visión de crearlas o bien el empuje necesario para innovar y reinventarse, adaptándose a los cambios y las condiciones del tiempo, (recordemos que incluso la misma naturaleza nos da claros ejemplos de supervivencia, al adaptarse continuamente a las condiciones de su entorno).
Las innovaciones y cambios en las empresas se consiguen utilizando diversas herramientas y equipos, enseñando a sus operarios a manejar y administrando correctamente sus capitales. Este mismo principio se aplica a todos los negocios durante su vida productiva; en este mismo sentido, hablando de los bienes raíces, en la parte correspondiente al capital humano encontramos que la apropiada capacitación de los Asesores Inmobiliarios tendrá como beneficio el poder contar con una valiosa herramienta más para alcanzar las metas proyectadas.
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| 16.04.2013 | |
| Alfa Inmobiliaria México alcanza las 50 oficinas en México | |
Alfa Inmobiliaria, la mayor red española de comercialización de bienes inmuebles y suelo residencia, ha celebrado en Cancún Quintana Roo. su 4ª Convención de Franquiciados. En el marco de este encuentro, la compañía se ha visto arropada por las casi 50 oficinas con que cuenta en aquel país, en un ambiente de optimismo y expansión económica.
Durante 2013, la Asociación de Desarrollo Inmobiliario de México prevé la construcción de nuevos edificios de viviendas, centros comerciales, oficinas, parques industriales y hoteles por valor de 1.925 millones de euros, lo que supone un 25% más que el año anterior, especialmente concentrados en el Distrito Federal, Guadalajara, Monterrey, Tijuana, Vallarta, Riviera Maya, Mérida y Veracruz. | |
| 08.04.2013 | |
| Banca impulsa crédito hipotecario en México | |
La división de consultoría del banco español destaca que cuando se habla del sector hipotecario y de la vivienda en México se piensa sobre todo en la actividad realizada por el Infonavit y Fovissste, que ciertamente aportan el mayor volumen de hipotecas, más no así en términos del monto total de financiamiento.
BBVA Research refiere que medida a través de su participación en el financiamiento hipotecario, la banca ha ganado importancia en forma significativa en los últimos años.
Detalla que mientras a finales de 2009 la banca múltiple o comercial aportó 29.6% del monto total de financiamiento otorgado a través del sistema financiero, al cierre de 2012 dicha participación alcanzó 37%. | |
| 02.04.2013 | |
| Vivienda gana terreno a industria en Edomex | |
Ante la pérdida de suelo de uso industrial, empresarios del Estado de México (Edomex) han emigrado a Hidalgo, Jalisco, Nuevo León, Querétaro y, de manera reciente, San Luis Potosí y Guanajuato.
De acuerdo con la Unión de Industriales del Estado de México (Unidem), que tiene su base en Ecatepec, estas entidades privilegian las condiciones para el asentamiento de inversionistas y garantizan adecuadas vías de comunicación, contrario a lo que ha sucedido en el territorio mexiquense, donde en los últimos 30 años se perdió más de 30% de la superficie de uso de suelo industrial ante el desarrollo de viviendas. | |
| 26.03.2013 | |
| Alistan inmobiliarios 2,500 mdd | |
En este año, la construcción de proyectos como centros comerciales, oficinas, parques industriales y hoteles, entre otros, seguirá creciendo, e incluso más que en 2012, lo que generará inversiones por 2 mil 500 millones de dólares en el País, previó la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios.
Elías Fasja, presidente del organismo que reúne a 50 de los mayores desarrolladores del País, estimó que en este año, la construcción de proyectos inmobiliarios aumentará 25 por ciento respecto a las obras que se tenían en 2012. | |
| 26.03.2013 | |
| Prevén panorama positivo en la industria inmobiliaria | |
La entrada de la nueva administración federal aumentó las expectativas de desarrollo para la industria inmobiliaria, debido a que este entiende bien la correlación entre el sector, la generación de empleos y el crecimiento económico del país, afirmó el vicepresidente de la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI), Jorge Gamboa de Buen.
En entrevista, el experto comentó que el problema de desempleo en México aún es serio porque no se están generando los puestos suficientes para los jóvenes, y es algo donde la industria puede colaborar activamente con el gobierno.
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| 22.03.2013 | |
| Asegure la mejor plusvalía de su hogar | |
¡Lo logró! Le dieron un crédito o reunió el efectivo para su casa. Si ya eligió el mejor financiamiento, la tasa de interés y el plazo de la deuda, debe sumar a su esfuerzo la tarea de informarse sobre cómo evitar la compra de un inmueble que desarrolle poca plusvalía.
Los aspectos que impactan el valor del inmueble son principalmente la ubicación, la falta de mantenimiento, el comercio ambulante y la delincuencia, que el inmueble se encuentre próximo a una zona de riesgo o muy distante de escuelas, vías de comunicación, y de centros de entretenimiento.
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| 13.03.2013 | |
| Gobierno impulsará la construcción de 46,000 viviendas | |
El plan federal de garantías al crédito anunciado la víspera por el gobierno federal impulsará la construcción de unas 46,000 nuevas viviendas en México, informó el director de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), Jesús Alberto Cano Vélez.
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| 05.03.2013 | |
| Constructoras, en busca de créditos | |
Al menos diez años atrás, la construcción de vivienda y el financiamiento hipotecario han sido ejes en la política del gobierno federal, sin embargo este sexenio el sector cobrará mayor relevancia con la intención de convertirse en motor del crecimiento económico del país. | |
| 27.02.2013 | |
| Banca va por el "boom" en vivienda | |
El tren de la vivienda "continuará su marcha", fueron las palabras del presidente de México, Enrique Peña Nieto, al delinear la política en la materia que ha de seguir la presente administración. Sin embargo, éste podría ser conducido por la banca privada, apuntan especialistas.
Argumentan que las acciones que se tomarán para impulsar la construcción de inmuebles, el financiamiento a los desarrolladores y la creación de esquemas que permitan ampliar el acceso al crédito hipotecario, abren una ventana de oportunidades para el sector bancario. | |
| 21.02.2013 | |
| Da ISSSTE luz verde a segundo crédito de vivienda | |
El Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado ISSSTE aprobó que los burócratas agrupados en la Federación de Sindicatos de Trabajadores al Servicio del Estados FSTSE puedan obtener un segundo crédito de vivienda y que ade más se elimine el tope de tres préstamos económicos especiales por trabajador Sebastián Lerdo de Tejada director general del ISSSTE informó también que para ejercer esos beneficios relaciona dos con la seguridad social no se requerirá una ampliación del presupuesto. | |
| 20.02.2013 | |
| Le meten fibra al sector inmobiliario | |
En los últimos días, analistas, funcionarios y empresarios hablan recurrentemente de un boom del sector inmobiliario. Aunque algunos de ellos aseguran que este crecimiento es visible ante las nuevas apuestas como los Fideicomisos de Infraestructura y Bienes Raíces (Fibras), otros dicen que se trata más de "reacomodo de la industria".
Sin embargo, coinciden en que esta industria sí es atractiva en este momento para las inversiones locales.
Para Pedro Aspe, director de Evercore Partners, el sector inmobiliario en México es atractivo por tres razones: la perspectiva positiva que se tiene sobre el desempeño de la economía, que los precios de los bienes raíces actualmente son entre 10 y 15 por ciento más bajos que en lugares como Colombia y Chile, y que esos costos hacen plantear que se revaluarán en el tiempo, lo cual significa mayores rendimientos. | |
| 12.02.2013 | |
| El negocio inmobiliario, beneficiario con Alfa Inmobiliaria | |
Cuantas personas hay que desean incursionar en el negocio inmobiliario y piensan que es muy complicado, sin saber por donde empezar o bien hay otros que lo empiezan sin tener una mínima instrucción al respecto, dando como resultado que su trabajo se realice de una manera deficiente con grave detrimento para quien invierte en una propiedad al no estar correctamente asesorado, como para el propio corredor que fracasa en su empresa, pero tanto para uno, como para el otro, el contar con un sistema probado que ha dado resultados en muchas partes del mundo para establecer una oficina de bienes raíces, es la mejor opción para ingresar al mundo de los negocios inmobiliarios con el más sólido programa establecido. | |
| 12.02.2013 | |
| Potencian vivienda verde | |
Con una inversión de 14 millones de euros de los gobiernos británico y alemán, la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi) prepara la construcción de casas con la capacidad de evitar emisiones de hasta 4 toneladas de CO2 al año.
Los recursos permitirán que hasta 16 mil viviendas tengan características sustentables, como una orientación adecuada, celdas solares, sanitarios y llaves ahorradoras, así como aislamiento térmico, entre otras características. | |
| 11.02.2013 | |
| Para invertir: Inmobiliarias en México | |
Por encima de la incertidumbre económica de ciertos países en Europa, y aún en los Estados Unidos, las perspectivas de crecimiento en México para este año 2013, se estima será de un 3.5% (CNN Expansión 1°. De Febrero 2013), con lo que las perspectivas de negocios se incrementarán con dos grandes motores de la economía, como son la construcción de viviendas nuevas y al desarrollo del mercado de créditos hipotecarios, para lo cual las agencias inmobiliarias en México verán incrementarse sus mercados de bienes raíces tomando en cuenta la información procedente de la Encuesta Nacional de Ingresos y Gastos de los Hogares (ENIGH), en México hay 28.5 millones de viviendas habitadas, de las que 65% son casas propias y 14% rentadas, por lo que existe un amplio mercado entre quienes desean adquirir su segunda vivienda o están rentando casa, y en adición a ello, la continuación en la construcción de vivienda nueva, está la demanda que existe, que sobrepasa un millón 100 mil unidades y de acuerdo con la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi), la oferta de vivienda será menor que la demanda, lo que indica el acentuado crecimiento en el sector de los bienes raíces, particularmente la construcción de viviendas nuevas y las positivas perspectivas que se abren para las inmobiliarias en México.
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| 07.02.2013 | |
| Proceso para adquirir Un Crédito Hipotecario en 5 pasos. | |
Cuando vamos a comprar una casa o departamento y debemos hacerlo por medio de un Crédito Hipotecario, generalmente tenemos la idea de iniciar un trámite muy engorroso y cansado, sin embargo, "el ser el dueño de tu casa" debería ser una de las experiencias más gratificantes de tu vida. Con tanta información que hay en los medios de comunicación y con todos los bancos argumentando el tener el mejor crédito hipotecario, terminamos confundidos y no sabemos verdaderamente cuál es el producto financiero que nos conviene, sin embargo, existen brokers hipotecarios que se encargan de asesorarte y gestionar tu Crédito, Sin Costo, como es el caso de finYA. | |
| 07.02.2013 | |
| Alistan colocación de 2 Fibras más | |
La Bolsa Mexicana de Valores (BMV) afina los detalles para el lanzamiento de dos nuevos fideicomisos de infraestructura y bienes raíces (Fibras).
En los próximos tres meses iniciará negociaciones con otros ocho, manifestó Francisco Valle, su director de Promoción y Emisiones.
"Nosotros estamos trabajando dos Fibras adicionales ya en proceso", dijo en un panel sobre desarrollo inmobiliarios en el mercado bursátil en el Real State Business Summit México 2013. | |
| 07.02.2013 | |
| BBVA invierte en vivienda premium | |
La puesta en marcha de Sareb, la mayor inmobiliaria de Europa creada con los activos adjudicados por las entidades rescatadas, ralentizó muchos proyectos que terminaron en manos de los bancos. Sin embargo, no es el caso de las promociones diferenciadas, como viviendas de lujo situadas en el centro de Madrid. | |
| 06.02.2013 | |
| Emite Infonavit 3 mil millones en certificados | |
El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) emitió por primera vez durante el año certificados bursátiles fiduciarios por un monto de 3 mil 098 millones de pesos, que pagarán una tasa de 3.3 por ciento, la más baja para una operación de esta naturaleza. | |
| 29.01.2013 | |
| Apuesta Mancera a recuperar vivienda | |
La política de desarrollo urbano y ordenamiento territorial de la nueva administración del Gobierno del DF estará encaminada a crear una ciudad "compacta", en la que se recupere la vivienda y se redensifiquen las zonas de alta conectividad con transporte y servicios suficientes. | |
| 23.01.2013 | |
| Estiman duplicar las inversiones | |
Para el periodo 2013-2018, la inversión en construcción podría ascender a 20.8 billones de pesos, con lo que prácticamente se duplicarían los 11 billones que se destinaron en 2007-2012, aseguró Luis Zárate, presidente de la Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción (CMIC). | |
| 23.01.2013 | |
| EPN alista plan de infraestuctura | |
El gobierno del presidente Enrique Peña Nieto prepara el Plan Nacional de Infraestructura, a fin de ampliar o construir con mayor participación de la iniciativa privada, centros de desarrollo tecnológico, complejos industriales, puertos, aeropuertos y rutas de ferrocarril a lo largo del país. | |
| 17.01.2013 | |
| Alfa Inmobiliaria: El Inicio de una Nueva Era | |
Empieza el año y con ello el inicio y preparaciones de la acostumbrada Convención Nacional de Alfa Inmobiliaria, que en esta 4ta. Ocasión se celebrará en el Hotel Krystal Cancún como sede de este importante acontecimiento los días 24, 25 y 26 de enero del presente año.
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| 16.01.2013 | |
| Entorno Inmobiliario | |
Distintas son las perspectivas desde las que se ha analizado el desarrollo que experimentará el negocio inmobiliario en 2013. Entre las más importantes destacan la solución lenta que están teniendo las finanzas públicas del gobierno de Estados Unidos, a cambio de la evolución importante que experimenta el financiamiento inmobiliario en México. | |
| 03.01.2013 | |
| Cuarta Convención Nacional Alfa Inmobiliaria | |
La exitosa Franquicia Internacional Alfa Inmobiliaria llevará a cabo su 4ta. Convención Nacional en la Cd. de Cancún, Q. Roo los días 24, 25 y 26 de enero del presente año. El Hotel Krystal Cancún será sede de este gran evento el cual ofrece el ambiente perfecto para lograr una integración perfecta entre los participantes. | |
| 04.12.2012 | |
| Logra Infonavit récord histórico en colocación de crédito | |
A poco más de un mes de concluir el año, el Infonavit ya entregó 518 mil 594 créditos a nivel nacional, con una derrama económica asociada de 145 mil 713 millones de pesos, registrando así una cifra récord en su historia.
El director general del Instituto, Víctor Manuel Borrás Setién, dijo que "los resultados alcanzados demuestran que la estrategia de diversificación de productos atendidas en las distintas necesidades habitacionales de los trabajadores ha sido la adecuada". | |
| 29.11.2012 | |
| ¿Cómo estará el mercado inmobiliario en México en 2013? | |
Aún y que el sector de los Bienes raíces en muchos países del mundo está todavía sufriendo las secuelas de la crisis económica mundial del 2008-2009, en México el mercado inmobiliario ha continuado la tendencia en crecimiento de los últimos años teniendo como principal impulsor de su desarrollo al sector de la vivienda donde la otorgación de créditos para este año, ya sean tradicionales, remodelación o cofinanciamiento para la construcción de viviendas por parte del Infonavit ha llegado a la cantidad 492,616 créditos al 7 de noviembre de este año 2012. | |
| 27.11.2012 | |
| El financiamiento está de regreso | |
Conforme avanzan los días, los anuncios de colocaciones en nuevos instrumentos de inversión vía Certificados de Capital de Desarrollo (CKDes) y Fibras (Fideicomiso de Infraestructura y Bienes Raíces) son más frecuentes debido a la solidez de su desempeño y a la manera en que han venido nutriendo el desarrollo del negocio inmobiliario. | |
| 26.11.2012 | |
| En una década, México será baluarte del sector inmobiliario: experto | |
México se vislumbra como uno de los mercados más atractivos en el sector inmobiliario e hipotecario durante la siguiente década ya que logrará el tamaño económico suficiente y la capacidad de compra de los habitantes será relativamente grande Gabriel del Castillo consultor de Softec señaló que esta condición económica y demográfica representa para el sector una enorme oportunidad pues en los próximos 25 años se formarán 23 millones de nuevos hogares que requerirán de una vivienda.
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| 21.11.2012 | |
| Casas en venta: Elige tu casa ideal | |
Un paso importante al comprar casa es seleccionar la zona de la ciudad en donde te gustaría vivir, pero toma en cuenta que entre mayor sea su infraestructura, edificación, seguridad y facilidad de servicios, más alto será el valor de las propiedades de las casa en venta, lo que significa que con el mismo dinero que en otra parte puedes comprar una casa de determinado tamaño, en una zona de alto nivel alcanzará para comprar una casa de menores dimensiones, pero en contraparte a este inconveniente es que la ganancia por su plusvalía será mayor en comparación a otras zonas de la ciudad.
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| 21.11.2012 | |
| Casas en venta: Comprado con un crédito hipotecario | |
Si tienes la inquietud de comprar una casa, pero no sabes si puedas pagarla, si te aprobarán un crédito, o no sabes por donde comenzar los largos pasos que se dan para adquirir las casas en venta en México, lo primero es calcular el monto de que dispones para pagar una mensualidad, y con ello podrás estimar en un rango muy aproximado el total del préstamo a que podrás acceder en una institución financiera. | |
| 15.11.2012 | |
| Registran 'boom' naves industriales | |
Supera actividad bache experimentado durante el año 2009; negocian más llegadas
La llegada de nuevas empresas, así como la ampliación de otras ya instaladas, está detonando el mercado de parques industriales en la Entidad, el cual había tenido un estancamiento durante el 2009 y el 2010. | |
| 14.11.2012 | |
| Prevén recuperación del mercado inmobiliario | |
Luego de la crisis económica que afectó fuertemente al mercado inmobiliario y de vivienda en México hace cinco años especialistas del sector prevén que a partir del último trimestre de 2012 y el año siguiente el sector muestre un crecimiento sostenido. | |
| 29.10.2012 | |
| Tips sobre cómo vender una casa | |
En el momento en que nos decidimos por vender nuestra casa, tenemos dos opciones, una es venderla nosotros mismos, y la otra es hacerlo con la ayuda de una agencia inmobiliaria, en estas dos situaciones tanto una como otra opción involucran realizar determinadas acciones que se verán reflejadas en los resultados que obtendremos, para lo cual hay algunos conceptos básicos y muy importantes que debemos conocer si deseamos saber como vender una casa nosotros mismos. | |
| 27.10.2012 | |
| Si necesito vender ¿es buen momento para vender mi casa? | |
Para salir de algún importante compromiso, o por cambio de trabajo o de ciudad, entre otros muy diversos motivos, es necesario que algún propietario precise vender su casa, y siempre se preguntan si es -buen momento para vender mi casa-, en esa obligada circunstancia, la decisión de colocar su casa en venta supondrá un buen esfuerzo de su parte para atender a los compradores en diferentes horarios, o muchas veces los fines de semana y en mayor razón cuando tiene un determinado tiempo para realizarla es que los expertos aconsejan buscar la ayuda de una oficina de bienes raíces, y de sus especializados asesores, para esto es importante tomar en cuanta las siguientes observaciones con el fin de encontrar la oficina inmobiliaria que le pueda ofrecer el mejor servicio para obtener el mejor resultado en la venta de su casa. | |
| 27.10.2012 | |
| Su casa en venta y los bienes raíces | |
El mercado inmobiliario y de bienes raíces está sujeto a las leyes financieras, y como casi todas las ramas de la economía, se basan en la oferta y la demanda sean estos bienes o servicios, y en este sentido, existe un gran movimiento económico en el sector vivienda producto del gran impulso generado por organismos oficiales como el Infonavit y Fovissste como por las instituciones de la banca privada que en este año 2012, donde aún y cuando se espera una disminución alrededor del 7% por el cambio de gobierno, continúan con sus planes de financiación de viviendas nuevas, siendo uno de los factores que están presionando los precios de la fracción de viviendas de segunda mano, así como los problemas de las economías hipotecarias de muchos países, o la misma inseguridad donde algunos propietarios buscan cambiar la ubicación de sus casas hacia sectores de colonias privadas y con diversas instalaciones que aumentan la seguridad de sus moradores, reflejándose todo esto en la cantidad de vivienda usada que se está ofertando y por consecuencia presionando sus precios hacia abajo. | |
| 27.10.2012 | |
| Que hacer legalmente para comprar casa de forma segura | |
En muchas ocasiones, después de ahorrar por muchos años para comprar una casa, o apenas reuniendo lo necesario para el enganche de la casa de sus sueños, se tiene la inquietud de saber que es lo que debe hacerse legalmente para comprar casa de forma segura, cuales son los procedimientos que deban seguirse ante las alternativas de pago que por sus casas piden los propietarios vendedores, desde los que quieren vender solo de contado, mediante algún crédito, o hasta los que desean traspasar su propiedad. | |
| 27.10.2012 | |
| Franquicias Inmobiliarias para emprendedores | |
Quien se sienta que está en determinado momento de su existencia con la capacidad y los conocimientos que ha ido acumulando a través de su fructífera actividad de trabajo y está tomando el control de su vida para emprender un negocio propio donde pueda encontrar la libertad económica, amén de otros satisfactores, una franquicia inmobiliaria como puede ser una excelente opción, donde se sienta realizado y llegar hasta donde aspire hacerlo, sin tener restricciones por cuanto a ciertos límites que algunos negocios por su propia condición de operación se restringen a determinado mercado o área de trabajo, en comparación, los negocios del mercado inmobiliario es tan extenso y múltiple, que las agencias de bienes raíces solo alcanzan a operar ciertos sectores de las actividades inmobiliarias, como son el sector vivienda en sus variadas presentaciones, el comercial, de oficinas, terrenos, agropecuarios, terrenos para la industria o naves industriales, desarrollos de nuevas viviendas, o el sector turístico con sus múltiples opciones. | |
| 27.10.2012 | |
| Atractivas perspectivas para Inversionistas de Bienes Raíces en México | |
Cuando inversionistas de otros países voltean a ver a México para realizar sus proyectos de inversiones en bienes raíces, que de igual manera requieren considerables espacios de terrenos, bien buscan invertir en desarrollos inmobiliarios del sector turístico o habitacional, lo hacen convencidos, de acuerdo a sus estudios de mercado, que están haciendo una muy redituable inversión en el ramo de los Bienes Raíces en México. | |
| 27.10.2012 | |
| ¿Son una buena inversión actualmente los bienes raíces? | |
La compra de un bien inmueble como forma de inversión, es una alternativa segura de obtener muy buenas ganancias a largo plazo, donde históricamente se ha comprobado que se obtienen esos beneficios en función de la normal y general plusvalía del sector donde se ubican las propiedades, pudiendo variar estos beneficios en función de diversos factores y que deben observarse en un amplio panorama para buscar obtener los mejores rendimientos. | |
| 27.10.2012 | |
| ¿Que debes saber de casas en venta en México? | |
Es muy normal que en algún momento dado de tu vida desees comprar una casa, y sobre todo si es tu primera casa, cuando se es joven y si estamos en un país en pleno crecimiento con una edad promedio de 26 años, por la trascendencia de tan importante paso que se da, muchas de las veces no se sabe por donde empezar a comprar una casa en venta en México, y en ese bullicio de ideas se adelantan algunas cosas y en otras se dejan de observar durante la búsqueda de las casas de nuestro interés, y que posteriormente nos damos cuenta que nos falta información, aumentando con esto nuestras dudas para decidirnos por nuestra particular casa ideal. | |
| 27.10.2012 | |
| ¿Que impuestos paga el comprador de un inmueble? | |
En el jubiloso ánimo del momento en que se decide uno a comprar una casa, se piensa en la ubicación de esta, en el tamaño, el número de recámaras, en el patio con su asador, y otras amenidades que deseamos contenga nuestra casa ideal, y en base a esas características empezamos a buscar, a conocer su precio, y hacemos cuentas para saber si nos alcanza con lo que tenemos ahorrado o cuanto pagaríamos con un crédito, y muchas de las veces se nos olvidan algunos impuestos que paga el comprador y son costos adicionales al precio de las casas en venta, estos costos son los impuestos y gastos notariales. | |
| 27.10.2012 | |
| El crecimiento de Alfa Inmobiliaria en México y América Latina | |
Las perspectivas de crecimiento de los países que conforman la región de América Latina, considerada como países en desarrollo, a diferencia de otras economías que se han estancado ante los problemas en la región del Euro, el promedio de avance que tendrán los países en esta parte de América Latina para este año, tomando ya en cuenta los problemas de la zona euro, la desaceleración de China, y la positiva pero baja expansión de Estados Unidos, será del 3.7% de su PIB según lo reveló la Comisión Económica para América Latina (Cepal) | |
| 27.10.2012 | |
| Como calcula el precio en la renta y venta de inmuebles | |
Cuando se trata de colocar a la venta o renta uno de tus inmuebles, o la casa que es tu propio hogar, ya no es suficiente con estimar un costo referenciado por alguna propiedad vecina o de alguna plática familiar, y solo proceder a colgar aquel letrero fosforito de SE VENDE y esperar que lleguen los clientes compradores, ahora hay muchos otros conceptos que deben considerarse para realizar nuestros planes. | |
| 27.10.2012 | |
| Como seleccionar una agencia de servicios inmobiliarios | |
En determinado momento de nuestra vida nos encontraremos en la común situación de comprar o vender una propiedad, llámese casa, departamento, terreno, local comercial, etc., y es que son múltiples las opciones de bienes raíces en que podemos desarrollarnos y tan variadas las condiciones de cada propiedad como cambiante es el mercado circundante a la misma propiedad, donde influyen en su precio diversos factores, como son otras propiedades en venta o renta, las modificaciones recientes del entorno por nuevas vialidades u otras construcciones entre otros importantes conceptos, y son razones por las cuales muchos propietarios mejor buscan contratar los servicios inmobiliarios de alguna agencia en bienes raíces en su localidad. | |
| 27.10.2012 | |
| ¿Los asesores inmobiliarios capacitados o empíricos? | |
Vender una propiedad, en el actual entorno, se precisa no solamente tener habilidades en comercializaciones o ventas, sino además otras capacidades como son unos efectivos conocimientos del mercado inmobiliario, y preparaciones técnicas para manejar programas computacionales entre otras cualidades, por lo que ya en este conjunto de habilidades solo las personas debidamente capacitadas pueden afrontar los retos que les exige por una parte el mercado de los bienes raíces, tanto como los mismos propietarios que desean ver realizados sus proyectos, y para lo cual los actuales asesores inmobiliarios deberán estar totalmente profesionalizados para satisfacer todos los aspectos de las actuales operaciones de los bienes raíces. | |
| 27.10.2012 | |
| ¿Que debo saber al vender mi casa? | |
Cuando ya se ha tomado la decisión de vender la casa, muchos propietarios solo preguntan por el precio de alguna propiedad parecida a la suya que se vende en la misma colonia, o saben de alguna otra por comentarios de algún vecino, y ya con esos pocos datos fijan el precio de su casa para colocar posteriormente el famoso letrero fosforescente de Se Vende, incurriendo en un muy común error, ya que previamente hay varios conceptos que debemos preparar y revisar otros para tener un exitoso resultado al estar vendiendo mi casa. | |
| 27.10.2012 | |
| Compra y venta de propiedades como inversión | |
En los períodos económicos por las que transitan en lo general los países, como en lo particular sus ciudadanos, se producen actividades de desarrollo donde siempre han existido altibajos debido a los múltiples factores que afectan sus desarrollos, y ahora es más perceptible esta situación por las economías que están ligadas en una forma tan interdependientes unas de otras por la globalización económica, que determinados acontecimientos que ocurren en un país se reflejan y afectan de una u otra manera un país o región, así como a sus habitantes en otro lugar del orbe. | |
| 27.10.2012 | |
| El Auge de Comprar Departamentos | |
Desde principios del pasado siglo XX, se inició en las grandes metrópolis de los Estados Unidos el concepto de desarrollos inmobiliarios de usos mixtos o múltiples, denominados así todos aquellos desarrollos que tiene más de un uso, comenzando por una combinación de oficinas con centros comerciales, extendiéndose a las paulatinas demandas de otros segmentos complementarios, como son los sectores hoteleros, de servicios, y posteriormente al de la vivienda con sus otras muchas fracciones adicionales como son los esparcimientos, educación, de salud, entretenimiento, entre otros que ahora se ven reflejados en los desarrollos mixtos con todas las más modernas instalaciones y que están propiciando un auge por comprar departamentos en esos complejos mixtos. | |
| 27.10.2012 | |
| Que hacer en la visita para comprar casa de forma segura | |
Son dos aspectos que debemos cuidar para comprar casa en forma segura, el primero es lo que debemos saber en la visita para conocer la propiedad que nos interesa comprar, y lo segundo son los aspectos legales que deben realizarse ante las autoridades correspondientes, tema que se tocó en anterior artículo, por lo que ahora veremos los detalles que debemos observar y preguntar durante la visita de conocimiento a la propiedad que nos interesa adquirir. | |
| 27.10.2012 | |
| Preparaciones previas a la Venta de propiedades | |
En algún momento de nuestras vidas nos veremos inmersos en el gratificante y atractivo negocio de los Bienes Raíces, ya sea en la venta de propiedades o mejor aún, durante la compra de alguna casa u otra propiedad en venta, pero cualquiera que sea nuestro tamaño en la participación en este sector de la economía, para quien está buscando realizar la venta de propiedades, es de suma importancia recopilar e informarse de los aspectos que influyen para llevar a cabo sus propósitos, y para ello, los expertos inmobiliarios recomiendan previamente observar los siguientes consejos: | |
| 27.10.2012 | |
| ¿Seguirán el mismo ritmo las casas en venta en México? | |
Ante el déficit de 650,000 nuevas viviendas por año que existe en el país para satisfacer una de las necesidades básicas del núcleo familiar, así como para atender el crecimiento demográfico o para sustituir las viviendas que se hacen obsoletas y se deterioran al paso del tiempo, es que los programas de construcciones gubernamentales y particulares continuarán con los esquemas establecidos para colocar las casas en venta en México que cubran las demandas de su población y se contempla su ampliación para cubrir las necesidades de ciertos segmentos de la donde existe un rezago para la demanda de casas donde según la directora general de SHF, el potencial del mercado de trabajadores que carecen de Infonavit y Fovissste es de 5 millones de personas. | |
| 27.10.2012 | |
| ¿Es buen momento para vender mi casa? | |
La incertidumbre de saber si es buen momento para vender la casa, es una pregunta que muchas veces se hacen quienes tienen la opción de colocar su casa en venta para adquirir una mejor ya sea por su tamaño o ubicación, o no hacerlo, por dudar si es un buen momento para vender su propiedad, a diferencia de quienes necesitan vender su propiedad para solventar compromisos adquiridos con anterioridad o algún imprevisto y no tienen más opción que su venta. | |
| 27.10.2012 | |
| Los servicios de las Inmobiliarias en México | |
Los servicios que proporcionan las Agencias Inmobiliarias en México vienen a contribuir en una importante proporción al desarrollo del sector Inmobiliario del país, Coadyuvando con empresas desarrolladoras de proyectos habitacionales, comerciales o turísticos entre otros, así como agencia de promoción y búsqueda de bienes raíces para pequeños emprendedores y particulares. | |
| 27.10.2012 | |
| ¿Debo Pagar Impuestos al Vender mi Casa? | |
Al vender una casa, dentro de las preparaciones previas que hay que realizar, es importante conocer si necesito realizar algún pago de impuestos al vender mi casa, y algunos gastos menores que también se van a realizar para completar la documentación que nos va a pedir el notario al formalizar la operación de la compra-venta mediante la respectiva escrituración de la propiedad en venta, donde la erogación más importante es la que se refiere al ISR que se paga por la plusvalía que se obtiene entre el precio que se compró y el precio que se vendió la casa. | |
| 27.10.2012 | |
| Perspectivas de las Inmobiliarias en México | |
Desde el inicio del presente siglo, el sector inmobiliario mexicano ha cursado un significativo aumento en su actividad, con un entre paréntesis entre 2009-2010 afectado por la crisis económica mundial y la gripe de la influencia AH1N1 y que ya para el 2011 comenzó paulatinamente con un nuevo inicio a su normal actividad de tal forma que en el último trimestre de 2011 la economía nacional del PIB creció a un ritmo cercano al 1%, y un pronóstico para 2011-2012 con un promedio de 3.5% (Newsmexico.mx/Notifax 20 de Enero 2012). | |
| 27.10.2012 | |
| Encuentra tu mejor casa en venta y renta, fácil con asesoría inmobiliaria | |
Cuando está uno en la situación de buscar casa en venta o renta, para buscar que nos rinda el tiempo y encontrar la propiedad adecuada a nuestras necesidades en espacios y en su valor, es conveniente establecer previamente los parámetros entre donde esperamos encontrar nuestra casa, y desde luego dejar bien claro que es lo que deseamos, empezando por definir si deseamos comprar o rentar una casa, ya que hay personas que prefieren rentar una casa más amplia que buscar comprar una casa de menor tamaño con el pago de la misma mensualidad, y los procedimientos son muy diferentes entre buscar una casa en venta o una casa en renta. | |
| 27.10.2012 | |
| Conozca sus créditos para comprar casa con Infonavit | |
Muchas personas ven tan lejana la posibilidad de comprar una casa que ni por lo menos se informa de los diferentes tipos de créditos que existen en el instituto del Infonavit, que se pasan los años solamente incrementando la subcuenta de vivienda sin decidirse a buscar alguna alternativa de crédito, sin saber que en el mismo Infonavit existen varios esquemas para otorgarle créditos hipotecarios a sus derechohabientes en la variedad suficiente para adquirir casas desde las económicas hasta las Residencial Plus sin limitación por su valor. | |
| 27.10.2012 | |
| El plan al vender una casa | |
En la situación de estar vendiendo una casa, se escucha muchas veces recomendaciones de amigos, familiares o vecinos, sobre la mejor forma de vender la casa, sugiriendo desde el precio de venta, hasta el mínimo aceptable para cerrar la operación, y normalmente son opiniones con buenas intensiones, desafortunadamente la mayoría de estas opiniones carecen de bases y conocimientos técnicos del mercado inmobiliario respecto a las muchas variables que por las particulares características de cada vivienda afectan las propiedades de manera diferente, ocasionando estas sugerencias las más de las veces, una diferente percepción de la realidad del mercado inmobiliario de las casas en venta por parte del propietario, llevando a este a una mala planeación y en consecuencia a malos resultados en los planes que nos llevan a estar vendiendo la casa. | |
| 27.10.2012 | |
| Para estar vendiendo su casa con talento | |
Después de la preparación previa a la venta de su casa, arreglando los detalles menores y dejarla presentable y agradable a las visitas de los compradores, continuará con la parte más delicada del proceso de la venta, como lo es fijar el precio en que estará vendiendo su casa, que es la parte más importante para vender su casa, ya que si estima alto su valor no se venderá, y si la ofrece por debajo de su valor también estará perdiendo dinero, de ahí que este concepto sea el que más inquieta a los propietarios. | |
| 27.10.2012 | |
| ¿Has considerado invertir tu aguinaldo en una casa? | |
Cuando se acerca el fin de año con sus fiestas decembrinas, en medio de todo ese bullicio, muchas personas tienen la preocupación de saber como emplear de la mejor manera su aguinaldo, sabiendo que podrán disponer de una buena parte de él después de descontar los gastos propios de esos días, pero considerando los bajos rendimientos que ofrecen las instituciones bancarias del país se buscan otras opciones como inversión, donde con las actuales condiciones crediticias que sumada a las atractivas tasas de interés donde puede uno encontrar créditos hipotecarios a una tasa por abajo de los 10 puntos de interés anual fijo, es una excelente opción de análisis el considerar entrar a los bienes raíces en México por las ventajas que se obtienen al invertir en este rublo de la economía, tal vez no te alcance para comprar una casa de contado pero puede ser la base de arranque para su adquisición pudiéndose destacar los siguientes conceptos para tomarlos en cuenta. | |
| 26.10.2012 | |
| Donde invertir en bienes raíces 2 | |
Como hacíamos notar, un espacio que esta recibiendo un gran impulso para invertir en Bienes Raíces, es en los centros de las grandes ciudades que con la creación de zonas comerciales de seleccionados y específicos tipos, o habitacionales construidos bajo un desarrollo integral donde se satisfacen todas las necesidades de sus inquilinos, sin tener estos que salir de sus conjuntos habitacionales. | |
| 26.10.2012 | |
| Vender mi casa rápidamente con un Plan de Venta | |
Preparar un plan de venta, es decir saber donde vamos a promocionarla, en el diario, o revistas que se distribuyen en nuestra zona, es decir publicitarla entre todos nuestros amigos y conocidos, y sobre todo en los más importantes portales de internet, ya que actualmente un 70% de los compradores, primero buscan en la Web y seleccionan las casas de su interés antes de visitarlas, y con la información obtenida del internet sabremos si efectivamente con nuestro análisis de mercado estamos en el precio correcto, ya que si no hay visitas es por la falta de interés al comparar con otras casas más atractivas, de ahí la importancia de saber en que momento colocamos el cartel fosforito de -Se Vende-, ya que si lo colocamos inmediatamente y la casa esta en un precio alto de mercado, los compradores interesados preguntarán por su precio y se quedan con la idea de una casa cara, perdiéndose la oportunidad de una visita y una posible negociación, donde hay que tomar en cuenta que los dos primeros meses de colocado el Cartel es cuando la casa recibirá la mayor cantidad de visitas, por eso es importante colocar el cartel cuando la casa esté a precio de mercado, también es necesario tener una hoja con la ficha técnica de las características de la casa, incluyendo una fotografía de la fachada y tu tarjeta personal con tu teléfono de contacto para entregársela al interesado, y de esa manera la tendrá presente al hacer un balance entre las propiedades que haya visitado. | |
| 26.10.2012 | |
| ¿Que necesito hacer antes de anunciar mi casa en venta? | |
¿Que necesito hacer antes de anunciar mi casa en venta? Es una pregunta muy importante en el proceso de poner en una casa en venta, recordemos que para causar la mejor impresión durante la visita de las personas interesadas en comprar mi casa en venta, previamente hay que revisar y realizar algunos conceptos y trabajos que nos permitirán venderla dentro de un determinado tiempo, y para lo cual es necesario precisar los siguientes conceptos: | |
| 26.10.2012 | |
| Servicios inmobiliarios al vender mi casa | |
En la necesidad que se ven envueltas las personas por vender una propiedad, en muchas de las ocasiones por desconocimiento, por el mismo apuro de realizar la venta, o bien por ahorrarse los honorarios de una oficina de Servicios Inmobiliarios, es que la empiezan a anunciar ellos mismos la venta de su propiedad mediante un cartel, en alguna página de Internet o en el periódico de su localidad, pensando que con estas acciones será suficiente o será lo mismo a lo que se realiza en una oficina de Servicios Inmobiliarios, cayendo en un gran error el cual le traerá como resultado la pérdida de tiempo y de dinero, al no llevar a cabo la realización de sus planes que lo llevaron a colocar su casa en venta. | |
| 26.10.2012 | |
| Pensando En Bienes Raíces?… No Batalles, busca Alfa Inmobiliaria | |
Cuando tiene uno en sus planes la adquisición de una propiedad, o esta pensando en bienes raíces, ya sea esta una casa o departamento para residir en él, busca uno con ciertas características, que van a depender si es solo para uno en lo individual donde prevalecerá la cercanía al trabajo o por su ubicación, adicionalmente a su necesidades y gustos, como puede ser con equis número de recámaras, estudio, algún cuarto de sonido o espacio para un taller entre otras particularidades buscadas, pero ese concepto de búsqueda cambia diametralmente cuando es para casa familiar lo que se anda buscando, donde son otras las necesidades presentes y futuras que hay que prever para solucionar todas esas distintas necesidades familiares, ahora que si se está pensando en realizar una inversión en bienes raíces los parámetros de búsqueda serán muy diferentes para cubrir un mercado más amplio con diversas necesidades, y entre más flexible y adaptable sea ese inmueble mayor serán las posibilidades de rentarlo o venderlo con un mejor margen de ganancia. | |
| 26.10.2012 | |
| ¿Buscando una Agencia de Servicios Inmobiliarios o lo hago yo solo? | |
A primer impulso que hacen la mayoría de las personas cuando piensan en comprar o vender una propiedad, es localizar un agente de bienes raíces para que nos ayude en el proceso, sin embargo es bueno saber que existe una importante diferencia entre buscar una Oficina de servicios Inmobiliarios o un agente de bienes raíces, siendo la principal diferencia en que una Profesional Oficina inmobiliaria es de una persona que tiene una licencia, digamos una franquicia como las de Alfa Inmobiliaria, para emprender, tramitar y desarrollar su oficina de corretaje, pero bajo fijados lineamientos, con procesos y políticas determinado por la oficina central de la corporación con un apoyo que provee respaldo, soporte administrativo y técnico, herramientas de software, y guía de las operaciones y procesos que se llevan a cabo durante las compraventas de los inmuebles, pero también ajustándose sus Asesores Inmobiliarios a un Código de Ética. | |
| 26.10.2012 | |
| Bienes Raíces: Analiza y compra de oportunidad. | |
Cuando andamos en busca de bienes raíces, cuantas veces nos ha pasado que no hemos comprado una casa en venta que esta a buen precio, porque no estaba lista con su libertad de gravamen, o bien tenía todavía anotada un gravamen ya pagado años anteriores y que por negligencia o desconocimiento de sus propietarios no se había realizado la inscripción en el Registro Público de la Propiedad, y con cierto temor muy bien fundado en la desconfianza generada por individuos que lucran con el desconocimiento del comprador y muchas veces también del propietario vendedor, es que no se adquiere una casa o departamento que se encuentra a buen precio. | |
| 26.10.2012 | |
| Lo que hay que saber antes de comprar casa | |
Siempre es muy gratificante el tener la magnifica oportunidad de comprar casa, es un anhelo con el que sueñan muchas personas y más si es nuestra primera casa, la cual esperamos se convierta en el hogar familiar que nos brinde seguridad, que nos proteja del frio o del calor, que sea el lugar de reunión familiar de fin de semana, y sobre todo el punto de arranque en la cimentación de un capital que consolide el esfuerzo de mucho tiempo que nos ha permitido llegar a esta posición de comprar casa. | |
| 26.10.2012 | |
| Capacitación para las franquicias en México | |
Es importante que si usted adquiere una franquicia en México, obtenga constantemente capacitación y formación. Esto se hace con la finalidad de que su franquicia en México funcione correctamente y genere mayor rendimiento. Recuerde que establecer una franquicia en México es una excelente opción gracias a que funciona bajo un modelo empresarial ya comprobado; cada franquicia en México está respaldada por una marca, y si ésta es fuerte, mucho mejor aún. Tal es el caso con la red de franquicias inmobiliarias Alfa Inmobiliaria, puesto que representa una enseña española, que ha logrado gran éxito en España, México, Portugal, Marruecos, entre muchos más. El sector bienes raíces en México se ha beneficiado de gran manera gracias a la actividad inmobiliaria en México, en donde entra Alfa Inmobiliaria, comercializando bienes inmuebles; asimismo, Alfa Inmobiliaria es una red de franquicias en México con más de 35 agencias inmobiliarias, cada una brindando el mejor servicio inmobiliario y una excelente asesoría inmobiliaria. | |
| 26.10.2012 | |
| Coloca tu casa en venta con Alfa Inmobiliaria | |
Para llevar a cabo algunos planes o proyectos, muchas veces estos incluyen la venta de la casa, ya sea para cubrir compromisos contraídos con anterioridad, o bien para comprar una casa más grande por que está creciendo la familia, porque se desea una con mayor patio recreacional, o simplemente porque nos esta yendo muy bien en el trabajo y deseamos espacios más amplios, cualquiera que sea la razón para colocar la casa en venta, lo que deseamos es obtener el mejor valor y en un tiempo de acuerdo a nuestros planes, y para realizar este proyecto como se requiere existen varios pasos importantes que previamente debemos conocer e implementar antes de colocar el letrero de Vendo Casa. | |
| 26.10.2012 | |
| ¿Debo invertir en bienes raíces? | |
Como hacíamos notar, un espacio que esta recibiendo un gran impulso para invertir en Bienes Raíces, es en los centros de las grandes ciudades que con la creación de zonas comerciales de seleccionados y específicos tipos, o habitacionales construidos bajo un desarrollo integral donde se satisfacen todas las necesidades de sus inquilinos, sin tener estos que salir de sus conjuntos habitacionales. | |
| 26.10.2012 | |
| Vende tu casa con Alfa Inmobiliaria | |
Actualmente con la competencia que existe en el ramo inmobiliario, pero sobre todo con la profesionalización de los servicios inmobiliarios, los propietarios que desean vender ellos mismos su casa se encuentran en una significativa desventaja desde que colocan su anuncio de vendo casa, estando una entre las muchas razones el no tener un plan de promoción y marketing de la propiedad, por la que actualmente cada vez es mayor el número de propietarios que buscan profesionales inmobiliarios para que les ayuden a vender su casa, y en ese sentido en las oficinas de Alfa Inmobiliaria, cuentan con los capacitados Asesores Inmobiliarios para ayudarle a realizar sus proyectos. | |
| 26.10.2012 | |
| Alfa Inmobiliaria con innovacion y modernidad | |
En continuación al éxito y desarrollo suscitado en Europa por Alfa Inmobiliaria desde 1992, es que inició sus operaciones en México El Corporativo Inmo S del Caribe bajo la dirección de Sarioli Specia como Franquicia Máster en 2008, donde aún dentro de la crisis hipotecaria subprime que a nivel mundial afectó a todas las economías, y en particular al sector inmobiliario, La oficina Máster México ubicada en Cancún Q.R. pudo desarrollarse y crecer con gran dinamismo de tal manera que en el corto período de 3 años ha logrado abrir más de 40 oficinas en la República Mexicana y que le valió el reconocimiento de la prestigiosa Revista CNNExpansión, como una de las 25 mejores franquicias del 2010. | |
| 26.10.2012 | |
| Vendiendo su casa: Antes de empezar. | |
Cada año, miles de personas compran y venden sus casas por muy diversas razones, como pueden ser por cambio de trabajo, para estar más cerca, porque la familia esté creciendo y necesitar mayor espacio, o la casa ya queda grande al casarse los hijos, son muchos los motivos que se conjugan para tomar la decisión y andar vendiendo su casa, en ese mismo sentido, para obtener los mejores resultados, hay algunos trabajos muy importantes que es preciso hacer antes de sacar la casa al mercado inmobiliario, y por las variadas condiciones y características de cada propiedad, es conveniente observar los siguientes consejos. | |
| 26.10.2012 | |
| Para invertir en bienes raíces | |
Siempre que tenemos un capital grande o pequeño disponible guardado en alguna institución bancaria, primero fue el resultado de un fuerte esfuerzo para reunirlo, pero después es una inquietud el saber si es la mejor inversión productiva que podamos hacer, entre tantos campos y sectores de inversión donde podemos incursionar, y entre todos estos siempre se ha manejado que invertir en bienes raíces es una de las más rentables formas de inversión y de las más seguras. | |
| 26.10.2012 | |
| Donde invertir en bienes raíces | |
Dentro de las múltiples opciones que tiene una persona quien dispone de efectivo, que desea cambiar, ampliar o diversificar su portafolio de inversiones, el invertir en Bienes Raíces es, de acuerdo a los expertos, el camino más seguro para hacer crecer su patrimonio, y en esta afirmación se toma como parámetro de medición que durante el año 2010, a pesar de las crisis económicas en diversas regiones del mundo, en México los rendimientos de un 17% de incremento en el sector Bienes Raíces en el índice de Precios y Cotizaciones de la Bolsa Mexicana de Valores alcanzó uno de los mejores lugares del mundo. | |
| 26.10.2012 | |
| Consejos para comprar casa | |
Llegar a ese esperado momento de comenzar a buscar la casa que será la culminación de muchos trabajos y esfuerzos acumulados que en ocasiones se llevan años, es un gozo y a la vez una inquietud por culminar esta búsqueda con la satisfacción de haber encontrado la mejor casa en el lugar de nuestra preferencia y con el precio acode a nuestro bolsillo, en Alfa Inmobiliaria consientes de ese importante paso que representa para quien busca comprar una casa, es que recomendamos observar los siguientes consejos para comprar casa en la visita que realizamos para conocerla. | |
| 26.10.2012 | |
| Bienes raíces en México: El mejor servicio inmobiliario | |
Una de las cosas que las personas buscan cuando van a comprar bienes raíces en México, es que el servicio inmobiliario que la agencia inmobiliaria le proporcione, sea bueno, claro y conciso. Cuando opte por adquirir propiedades inmobiliarias en México, o decida vender bienes raíces en México, es aconsejable obtener ayuda profesional; acuda a una agencia inmobiliaria de prestigio, que pueda brindarle la mejor asesoría inmobiliaria para que cualquier transacción de bienes raíces en México sea exitosa y productiva. Alfa Inmobiliaria es única; brinda a cada cliente el mejor servicio inmobiliario mediante un equipo de agentes inmobiliarios calificados y especializados para que su transacción inmobiliaria en México genere los mejores resultados. | |
| 26.10.2012 | |
| Comprando casa para remodelar | |
Es una muy común situación que cuando buscamos una casa en venta nos encontremos con la alternativa de comprar una casa bonita o una casa en precio, ya que muchos propietarios al vender sus casas les agregan al precio de compra, si es reciente, o del estimado en comparación a algunas casas vecinas de los alrededores que se están vendiendo, le adicionan todos los costos de las mejoras que les hayan realizado, como pueden ser en fachadas, pinturas, vestidores, patio, jardines, puertas, baños, pisos, o decoraciones a la medida, que sin ser ampliaciones si mejoran la apariencia o funcionalidad, pero estas inversiones, ayudan en su presentación, apariencia y hasta a venderlas, pero las más de las veces los propietarios encarecen su precio, al incrementar el costo por m2 que es el que sirve como parámetro de comparación y medición de su precio de venta. | |
| 26.10.2012 | |
| Como comprar casa: Primeros Pasos | |
En la muy agradable situación que año con año miles de personas se encuentran al estar buscando la vivienda que será su hogar por muchos años, se encuentran con una cantidad impresionante de ofertas y variadas formas de créditos que se sobresaturan de esa información y no saben como comprar una casa o departamento de acuerdo a sus particulares necesidades de espacio y sus alcances económicos. | |
| 26.10.2012 | |
| Compra una casa en venta a la medida de tus necesidades | |
Cuando se esta decidido a comprar una casa, es todo un proceso que debemos desarrollar donde cada paso es muy importante analizarlo y dejarlo perfectamente claro, lo que nos traerá múltiples beneficios, para encontrar el mejor balance de la casa en venta entre la medida de nuestro bolsillo, y que cubra nuestras necesidades. | |
| 26.10.2012 | |
| Buscando Servicios Inmobiliarios | |
Ante la perspectiva de situar una casa en venta, y sabiendo lo especializado que se han vuelto todas las actividades diarias o lo que anteriormente era un asunto común, ahora, por los estudios realizados para eficientar y obtener mejores resultados en sus objetivos, es que una gran cantidad de estas actividades se han ido orientando y desarrollando paulatinamente hacia una especialización en la medida con que se profundizan y desmenuzan sus procesos, gracias a los buenos resultados que se han ido obteniendo de estos minuciosos análisis. | |
| 26.10.2012 | |
| Servicios Inmobiliarios de Calidad | |
En alguna etapa de nuestras vidas estaremos vinculados dentro del importante mundo de los bienes raíces, ya sea que estemos buscando comprar o rentar una casa para habitarla o como inversión, o bien buscar un local comercial para establecer nuestro negocio de una manera más formal, y existiendo infinidad de acciones es necesario hacer, tanto para vender una propiedad como si es el caso de comprar alguna, que quienes ya han tenido alguna previa experiencia tratando de hacer una operación de compra – venta, se habrán encontrado muchas opciones durante los diferentes procesos que se deben dar para llevar a buen término sus planes, y en más de una ocasión se busca un consejo o asesoría con amigos o conocidos, y es cuando entienden las enormes ventajas que obtienen al buscar la ayuda de una oficina de servicios inmobiliarios para llevar a cabo sus propósitos, y para este objetivo es importante realizar los siguientes análisis entre quien nos puede ofrecer la asistencia en Bienes raíces de su localidad. | |
| 26.10.2012 | |
| Donde invertir en bienes raíces 1 | |
Dentro de las múltiples opciones que tiene una persona quien dispone de efectivo, que desea cambiar, ampliar o diversificar su portafolio de inversiones, el invertir en Bienes Raíces es, de acuerdo a los expertos, el camino más seguro para hacer crecer su patrimonio, y en esta afirmación se toma como parámetro de medición que durante el año 2010, a pesar de las crisis económicas en diversas regiones del mundo, en México los rendimientos de un 17% de incremento en el sector Bienes Raíces en el índice de Precios y Cotizaciones de la Bolsa Mexicana de Valores alcanzó uno de los mejores lugares del mundo. | |
| 26.10.2012 | |
| Servicios Inmobiliarios de Calidad | |
En alguna etapa de nuestras vidas estaremos vinculados dentro del importante mundo de los bienes raíces, ya sea que estemos buscando comprar o rentar una casa para habitarla o como inversión, o bien buscar un local comercial para establecer nuestro negocio de una manera más formal, y existiendo infinidad de acciones es necesario hacer, tanto para vender una propiedad como si es el caso de comprar alguna, que quienes ya han tenido alguna previa experiencia tratando de hacer una operación de compra – venta, se habrán encontrado muchas opciones durante los diferentes procesos que se deben dar para llevar a buen término sus planes, y en más de una ocasión se busca un consejo o asesoría con amigos o conocidos, y es cuando entienden las enormes ventajas que obtienen al buscar la ayuda de una oficina de servicios inmobiliarios para llevar a cabo sus propósitos, y para este objetivo es importante realizar los siguientes análisis entre quien nos puede ofrecer la asistencia en Bienes raíces de su localidad. | |
| 26.10.2012 | |
| Bienes raíces en México: El mejor servicio inmobiliario | |
Una de las cosas que las personas buscan cuando van a comprar bienes raíces en México, es que el servicio inmobiliario que la agencia inmobiliaria le proporcione, sea bueno, claro y conciso. Cuando opte por adquirir propiedades inmobiliarias en México, o decida vender bienes raíces en México, es aconsejable obtener ayuda profesional; acuda a una agencia inmobiliaria de prestigio, que pueda brindarle la mejor asesoría inmobiliaria para que cualquier transacción de bienes raíces en México sea exitosa y productiva. Alfa Inmobiliaria es única; brinda a cada cliente el mejor servicio inmobiliario mediante un equipo de agentes inmobiliarios calificados y especializados para que su transacción inmobiliaria en México genere los mejores resultados. | |
| 26.10.2012 | |
| Capacitación para las franquicias en México | |
Es importante que si usted adquiere una franquicia en México, obtenga constantemente capacitación y formación. Esto se hace con la finalidad de que su franquicia en México funcione correctamente y genere mayor rendimiento. Recuerde que establecer una franquicia en México es una excelente opción gracias a que funciona bajo un modelo empresarial ya comprobado; cada franquicia en México está respaldada por una marca, y si ésta es fuerte, mucho mejor aún. Tal es el caso con la red de franquicias inmobiliarias Alfa Inmobiliaria, puesto que representa una enseña española, que ha logrado gran éxito en España, México, Portugal, Marruecos, entre muchos más. El sector bienes raíces en México se ha beneficiado de gran manera gracias a la actividad inmobiliaria en México, en donde entra Alfa Inmobiliaria, comercializando bienes inmuebles; asimismo, Alfa Inmobiliaria es una red de franquicias en México con más de 35 agencias inmobiliarias, cada una brindando el mejor servicio inmobiliario y una excelente asesoría inmobiliaria. | |
| 26.10.2012 | |
| Invertir en bienes raíces de una manera productiva | |
Para invertir en bienes raíces de una manera productiva hay que seguir ciertos criterios básicos, lo primero y muy importante es la ubicación de la propiedad, por lo que hay que estudiar las mejores zonas, ya sean que estén en pleno desarrollo, o puede ser una zona ya totalmente desarrollada y saturada, con buena demanda de rentas, también analizar los tipos de créditos y sus tasas de interés, para seleccionar la más adecuada, y no cargar a la plusvalía el peso de las utilidades, ya que este concepto es muy variable, donde el investigar en Desarrollo Urbano de tu localidad, te ayudará a saber los polos de crecimiento programados por tu municipio. | |
| 26.10.2012 | |
| Remodelar: ¿Casa bonita o casa en precio de mercado? | |
Desde que adquirimos nuestra casa, ya sea que la hayamos comprada de contado o a crédito, nos decidimos por esa que será nuestro hogar, por los diferentes factores que inciden en escoger esa particular propiedad ya sea por su mejor ubicación, por algún parque cercano, por su fachada, o su mejor distribución interior, por cualquiera que haya sido la razón de su compra entre las diferentes opciones que se tenían, al paso del tiempo, aún y cuando a nuestra casa se le dé un buen mantenimiento al paso de los años, siempre existe la pregunta o duda si es conveniente tener o ¿casa bonita o casa en precio?, después de remodelar la casa en sus acabados interiores, cambiar la fachada, incluso hacer una ampliación para una recámara adicional o un estudio, o bien hasta venderla y comprar otra casa con todas esas características para tener una casa bonita y funcional que soluciones nuestras actuales necesidades, o bien solo continuar con el mantenimiento habitual. | |
| 26.10.2012 | |
| Bienes Raíces: Analiza y compra de oportunidad. | |
Cuando andamos en busca de bienes raíces, cuantas veces nos ha pasado que no hemos comprado una casa en venta que esta a buen precio, porque no estaba lista con su libertad de gravamen, o bien tenía todavía anotada un gravamen ya pagado años anteriores y que por negligencia o desconocimiento de sus propietarios no se había realizado la inscripción en el Registro Público de la Propiedad, y con cierto temor muy bien fundado en la desconfianza generada por individuos que lucran con el desconocimiento del comprador y muchas veces también del propietario vendedor, es que no se adquiere una casa o departamento que se encuentra a buen precio. | |
| 26.10.2012 | |
| Franquicias en México: Una opción segura | |
Muchas personas piensan en adquirir una franquicia en México; una de las más frecuentes cuestiones que surgen ante tal emprendimiento, es si realmente vale la pena el riesgo de establecer una franquicia en México. No dude en ello, poner en marcha una franquicia en México es una de las mejores decisiones que podría tomar cualquier empresario. ¿Por qué? Por el hecho de que una franquicia en México funciona bajo una serie de manuales, procesos ya comprobados en el mercado, así como todo el know how. Un excelente sector sobre el cual podría adquirir una franquicia en México, es aquel de los bienes raíces en México, ya que está en una fuerte recuperación tras la crisis del año 2009. La mejor franquicia en México de la industria inmobiliaria en México es Alfa Inmobiliaria, una red de agencias inmobiliarias dedicadas a la comercialización de bienes inmuebles, predios, locales, departamentos, propiedades inmobiliarias en México y mucho más.
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| 26.10.2012 | |
| Como promocionar mi casa en venta | |
Cuando esta uno en el proceso de vender su casa, ya después de haberse preparado previamente con los arreglos y detalles de mantenimientos menores, entramos propiamente a lo que es la promoción, y dentro de todos los datos y conocimientos que se necesitan tener para promocionar mi casa en venta, es primordial contar y tener a mano toda la información suficiente y necesaria para las personas interesadas en nuestra casa en venta, para lo cual los siguientes conceptos son de suma importancia tenerlos perfectamente definidos y otros aplicarlos correctamente en la promoción al momento de colocar mi casa en venta, y que algunos interesados desearán conocer o bien serán necesarios al momento de realizar la operación de compra-venta de la propiedad.
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| 26.10.2012 | |
| Lo que debo saber para comprar casa | |
Comprar casa es una de las más importantes decisiones que se toman en la vida de una persona, ya sea porque son pocas las casas que habrá de comprarse en su existencia, como por ser esta una muy alta inversión, y en ese orden de importancia es muy recomendable tener la información básica e indispensable que nos permita llevar a cabo la realización de nuestros proyectos, por una parte están los conceptos de los análisis previos que hay que efectuar, lo que podríamos llamar trabajo previo de escritorio, como son la determinación de nuestra capacidad de pago de la mensualidad y por consiguiente, ya en alguna institución financiera nos determinará el monto de nuestro crédito, y en segundo término definir la zona o rumbo en que buscaremos comprar casa, donde este estudio es muy importante ya que de esto dependerá el tamaño de la propiedad que obtengamos, y posteriormente ya entrando a lo que es la búsqueda física al comprar casa debemos dividir este concepto en dos aspectos que hay que revisar. | |
| 25.10.2012 | |
| Es momento de andar buscando casas o debo esperarme | |
Con las facilidades que están ofreciendo los bancos para conceder créditos hipotecarios y la flexibilidad de las condiciones solicitadas, parece ser que ahora es el mejor momento para ir buscando casas en venta con la que hemos soñado adquirir, aunque por otro lado la situación financiera volátil de muchos países en el orbe causan inquietud sobre el futuro de las condiciones que prevalecerán en nuestro mercado económico y muchas personas se preguntan si en este entorno de intranquilidad es buen momento para invertir adquiriendo una casa o departamento para vivir, en este contexto es conveniente analizar los siguientes factores prevalecientes en el Mercado local. | |
| 24.10.2012 | |
| Para franquicias inmobiliarias…la Red No. 1 | |
En este momento, para quien desea capitalizar los conocimientos adquiridos y años de experiencia acumulados trabajando para otros y desea emprender un negocio propio las opciones son múltiples en diferentes sectores de la actividad económica, donde hay que diferenciar entre situar un establecimiento en una forma propia para desarrollarlo en la medida de nuestros conocimientos o experiencias que se vayan adquiriendo en su operación, o bien, adquirir una exitosa franquicia inmobiliaria donde le transmitan a uno los estudiados y experimentados procesos y conocimientos que a alguien más le llevó años de pruebas hasta llevar su negocio al éxito y ahora transmite esos probados logros a sus franquiciados. | |
| 23.10.2012 | |
| Invierte tiempo en buscar servicios inmobiliarios y gana en tu patrimonio. | |
Cuando estamos en la situación de buscar una agencia de servicios inmobiliarios, en muchas ocasiones batallamos para decidirnos o para encontrar a quien recurrir para que nos ayude en la venta, compra o renta de una propiedad, y en este sentido hay ciertos datos que se pueden recabar entre las agencias de servicios inmobiliarios seleccionadas para entre ellas escoger la que nos ofrezca las mejores herramientas, llámense tecnológicas o de procesos para llevar a una satisfactoria realización nuestros proyectos, solicitando la siguiente información para su análisis | |
| 19.10.2012 | |
| Crédito bancario México crece 15.4 % en junio, morosidad a la baja. | |
El crédito de la banca mexicana se incrementó en 15.4 por ciento en junio a tasa interanual, por encima de estimaciones del sector, apoyado en sólidos incrementos en el crédito comercial así como vertiginosos incrementos en el crédito al consumo, según datos publicados el jueves por el regulador bancario. | |
| 19.10.2012 | |
| Día Mundial contra Cáncer de Mama: 19 de Octubre | |
El Día Mundial contra el Cáncer de Mama se celebra el 19 de octubre, y tiene como fin crear conciencia en las mujeres sobre la prevención y temprana realización de exámenes médicos relacionados con este padecimiento.
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| 03.08.2012 | |
| ¿Que aspectos analizar antes de contratar un credito hipotecario? | |
Si bien pocos acceden a un credito hipotecario, lo cierto es que muchas veces vamos a las sucursales bancarias a averiguar si nos pueden o no otorgar la financiación, pero no tenemos muy en claro que aspectos conforman este producto financiero.
Lo cierto es que si bien existen diferentes modalidades, debemos tener en claro ante todo la capacidad de pago que tenemos en nuestra familia porque si no tenemos ingresos suficientes para costear la cuota de un credito hipotecario, ni siquiera revisarán nuestros papeles en la sucursal. | |
| 03.08.2012 | |
| ¿Que son los créditos hipotecarios? | |
Los creditos hipotecarios son préstamos de dinero que las entidades financieras nos brindan para que podamos adquirir una vivienda, un terreno, o refaccionar nuestra casa y que se contratan en casi todas las sucursales de bancos en Mexico. Dentro del mercado financiero existen diversas altarnativas como el crédito Infonavit, por ejemplo. | |
| 17.07.2012 | |
| Segundo crédito Infonavit, en marcha | |
A partir de la primera quincena de agosto, el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) pondrá en marcha el esquema de entrega de segundos créditos, informó Enrique Aranda Vargas, director de Innovación e Iniciativas Estratégicas. | |
| 17.07.2012 | |
| Viene el Banco Inmobiliario Mexicano. | |
Todo avanza para que el Primer Banco Hipotecario que impulsa Víctor Manuel Requejo, director y fundador de la Sofom Hipotecaria Apoyo Casa Mexicana pueda ver la luz en septiembre próximo y arrancar desde el último trimestre de este 2012.
No obstante, como todo en México, se depende de los avances de las autoridades de la materia para que en su caso, se retrase el arranque hasta el 1er trimestre del 2013. | |
| 10.07.2012 | |
| Los créditos para casa se abaratan | |
EI Costo Anual Total (CAT) promedio de los créditos hipotecarios que otorga la banca privada ha mostrado una disminución paulatina durante los primeros cuatro meses de este año, al pasar de 14.21 por ciento en enero a 13.95 en abril, según datos del Banco de México (Banxico). | |
| 04.07.2012 | |
| Infonavit revisará el Buró hasta agosto | |
Una vez que concluyó la prueba piloto de consulta al Buró de Crédito, el Infonavit tendrá acceso a la información crediticia de los derechohabientes a partir del próximo 1 de agosto.
Esta valoración se agregará a las más de 10 variables que considera el Instituto para la otorgación de un crédito hipotecario, entre las que destacan: edad, salario, continuidad laboral, el saldo de la Subcuenta de Vivienda, bimestres continuos cotizando, municipio donde está ubicada la empresa, así como su tamaño y el comportamiento de pago ante el Instituto, entre otras, y ahora se agregará la referente a la información crediticia del derechohabiente. | |
| 04.07.2012 | |
| Aumenta atractivo de México para inversionistas internacionales | |
Las economías emergentes mantienen una tasa de crecimiento constante ante las adversidades en el entorno mundial, considera el grupo financiero Bx+. El panorama negativo en los mercados internacionales ha provocado que los inversionistas fijen su mirada en mercados emergentes como México, estimó el grupo financiero Bx+. La institución financiera explicó que las economías emergentes mantienen una tasa de crecimiento constante ante las adversidades en el entorno mundial, además de que se aprecia seguridad en su ambiente nacional, lo que podría facilitar las inversión. | |
| 19.06.2012 | |
| Registra 2012 fuerte expansión de la demanda de vivienda | |
En su Flash Inmobiliario México, refiere que la fuerte expansión de la demanda de vivienda ha sido consistente con el crecimiento del empleo.
El monto de financiamiento en créditos hipotecarios otorgados por el sistema financiero creció a abril pasado 34 por ciento en términos reales, gracias a que la demanda se mantiene en fuerte expansión, considera BBVA Research. | |
| 22.05.2012 | |
| Venden más viviendas en México: BBVA | |
El ritmo de ventas de casas y departamentos a nivel nacional va viento en popa.
En el primer trimestre del año se colocaron 135 mil 37 créditos para la adquisición de vivienda, incluyendo entidades gubernamentales, bancos y Sofoles, lo que significa un crecimiento del 16.8 por ciento con respecto al mismo periodo del año pasado. | |
| 15.05.2012 | |
| Lidera México déficit de vivienda en AL | |
México y Brasil son los países con el mayor déficit de vivienda en términos absolutos de América Latina y el Caribe, de acuerdo con información del Banco Interamericano de Desarrollo (BID).
En términos absolutos, Brasil y México son los países con los mayores déficit de vivienda, destaca el informe. Más de dos tercios de las familias de Nicaragua, Bolivia, Perú y Guatemala habitan en viviendas deficientes. | |
| 09.05.2012 | |
| Crece 4% valor de producción de constructoras: INEGI | |
Durante el primer bimestre del año el valor de la producción de las empresas constructoras creció 4%, con relación al mismo periodo de 2011; el personal ocupado se incrementó 3%; las horas trabajadas 2.9 y las remuneraciones medias reales 1.3. | |
| 07.05.2012 | |
| Venta de Casas y las empresas inmobiliarias | |
Encontrar la venta de casas de mis sueños en ese lugar ideal, puede ser sencillo o complicado. La comercialización de bienes raíces o es profesional o es improvisada. | |
| 02.05.2012 | |
| Fovissste cerrará sexenio con 40 mil mdp de dividendos | |
De los rubros más afectados por la crisis del 2009 es el de la vivienda. El golpe a lo inmobiliario prácticamente secó el financiamiento en los mercados desacelerando la dinámica que traía esa actividad en el país. Es conocida la severa afectación a sofoles y sofomes, el crédito para construcción regresó a la banca, y el rubro de los desarrolladores entró en un acelerado proceso de depuración. | |
| 02.05.2012 | |
| Infonavit ofrecerá créditos a 30 años | |
El Instituto del Fondo Nacional de Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), el organismo gubernamental que otorga créditos hipotecarios a los trabajadores en México, planea ofrecer a los compradores de viviendas, hipotecas a 30 años con tasa fija por primera vez, a medida que desaparecen los problemas que dejó la Crisis del Tequila de hace dos décadas. | |
| 02.05.2012 | |
| Ya podrás pedir un segundo financiamiento al Infonavit | |
Los derechohabientes que hayan terminado de pagar su primer crédito, y tienen 5 años de cotización continua, podrán hacerlo.
Si ya pagaste tu crédito Infonavit y estás interesado en adquirir un segundo para la remodelación, ampliación o para la compra de otra casa, ya sea nueva o usada, a partir de julio de este año ya podrás hacerlo. | |
| 30.04.2012 | |
| Utilice su crédito para comprar casa con Infonavit | |
Cuantas personas hay que desean comprar una casa con Infonavit y piensan que adquirirla mediante un crédito Infonavit es muy complicado de cumplir los requisitos, que no han llegado a los 116 puntos mínimos solicitados, o simplemente ni siquiera se han tomado la molestia de revisar su puntuación y monto del crédito, pero la realidad es que los trámites se han simplificado enormemente, y existen muchas formas de acceder a comprar su casa con un crédito Infonavit. | |
| 16.04.2012 | |
| La vivienda verde: 80 por ciento | |
Vaya que la estrategia de vivienda verde no fue una moda sino una tendencia que llegó para quedarse.
Resulta que de 100% de los créditos vía Infonavit, 80% ya van destinados a la adquisición de nuevos inmuebles verdes, donde lo primordial es el ahorro que representa a los usuarios en servicios de energía y agua. | |
| 11.04.2012 | |
| Inicia bien la vivienda en 2012 | |
La industria de la vivienda inició el 2012 con números positivos, pues logró uno de los trimestres más dinámicos de los últimos años, según especialistas.
Hasta el 25 de marzo, la Comisión Nacional de Vivienda había realizado una inversión de 2 mil 740 millones de pesos entre subsidios y fondos de garantía de un monto total de 8 mil 235 millones, informó Ariel Cano, director del organismo. | |
| 29.03.2012 | |
| El sector vivienda, con paso firme | |
Los funcionarios federales que promueven la edificación de vivienda calificaron la edición 2012 del Mexican Housing Day como un éxito. Incluso destacaron que el 8 de marzo el precio de las acciones de las vivienderas creció más que el Índice de Precios y Cotizaciones en la Bolsa Mexicana de Valores. | |
| 27.03.2012 | |
| Entrega Fovissste viviendas y obras de urbanización | |
El Fovissste entregó viviendas y obras de urbanización e infraestructura a 238 acreditados del conjunto habitacional El Paraje el cual está ubicado justo en frontera de México con Guatemala.
Con esta entrega concluyen 12 años de incertidumbre que aquejó a los acreditados del Fondo, es decir, 252 familias, se añadió en un comunicado. | |
| 26.03.2012 | |
| CMIC apuestan a meta agresiva de expansión en infraestructura | |
La Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción (CMIC) apuesta a un crecimiento de 8.0% en materia de infraestructura en la próxima administración, aunque para ello considera necesario adecuar leyes, como la de obra pública, la laboral y la fiscal. | |
| 21.03.2012 | |
| Nuevos programas de Infonavit, en mayo | |
El Instituto del Fondo Nacional de Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) iniciará entre mayo y junio -de forma paralela- la implementación del crédito hipotecario en pesos, y el otorgamiento del segundo crédito a derechohabientes -para quienes ya recibieron un primer financiamiento-, una vez que las reglas de operación de ambos programas crediticios sean autorizadas por sus órganos de gobierno internos. | |
| 15.03.2012 | |
| Conozca los consejos de los profesionales al vender su casa | |
Ya que haya preparado la documentación que necesita tener a mano para mostrarla a las personas interesadas en la compra de su casa, o bien para el notario cuando vaya a realizar la operación de compra-venta, de acuerdo con los consejos que enumeramos en anterior artículo, pasamos a preparar la casa de tal forma que la presentemos de una atractiva manera para las visitas de los clientes interesados, y para lo cual Alfa Inmobiliaria recomienda que conozca los siguientes consejos de los profesionales al vender su casa. | |
| 13.03.2012 | |
| Van por nuevas inversiones en el sector de vivienda | |
Autoridades y empresarios del sector vivienda van a Nueva York, al Mexican Housing Day, a cambiar la perspectiva que tienen los expertos sobre la realidad de México.
El año pasado, los inversionistas y analistas se quedaron con la impresión de que en México el modelo de vivienda se había agotado. Víctor Manuel Borrás, director general del Infonavit, les explicó que estaba muy cerca de atender a la mayoría de los afiliados al Instituto. | |
| 13.03.2012 | |
| México, un imán | |
La economía estable de México, su sano sistema financiero y las políticas sólidas y prudentes de crédito son elementos que hacen atractiva la inversión en el sector vivienda, afirmó Carlos Peyrelongue, estratega de Inversión en Bank of America- Merrill Lynch (BofA-ML). | |
| 12.03.2012 | |
| Avanza el segundo crédito del Infonavit | |
Los lineamientos generales para el otorgamiento de un segundo préstamo y los créditos denominados en pesos, fueron presentados en el Consejo de Administración del Infonavit, al tiempo que los consejeros de los sectores obrero, empresarial y gubernamental instruyeron a que estos lineamientos sean analizados por los Comités de Riesgos y de Calidad de Vida, previo a su discusión y aprobación. | |
| 07.03.2012 | |
| FOVISSSTE promoverá inversiones en Veracruz por 21,700 MDP | |
En el último año de la administración del Presidente Felipe Calderón, el FOVISSSTE detonará inversiones en el estado de Veracruz por 3,567 millones de pesos, mediante el otorgamiento de 4,694 créditos a igual número de derechohabientes. | |
| 28.02.2012 | |
| En el 2012 Fovissste consolidará su transformación | |
Durante el 2012, el FOVISSSTE consolidará su gran transformación que se ha llevado a cabo durante la presente administración, lo que lo ha convertido en una institución, moderna, eficiente y transparente. | |
| 28.02.2012 | |
| FOVISSSTE promoverá inversiones en Michoacán por 6,000 MDP | |
En el último año de la administración del Presidente Felipe Calderón, el FOVISSSTE detonará inversiones en el estado de Michoacán por casi 1,100 millones de pesos, mediante el otorgamiento de más de 2,100 créditos a igual número de derechohabientes. | |
| 14.02.2012 | |
| Infonavit: Sólo productos certificados en vivienda verde | |
En el Esfuerzo que realiza Infonavit de Víctor Manuel Borrás para empujar hipotecas verdes, su política es clara. Sólo aceptar materiales cuya tecnología sea aprobada por expertos, en este caso por 4 instituciones certificadoras que son el Organismo Nacional de Normalizacion y Certificación de la Construcción, el Comité de Normalización y Certificación de Productos, Norma Mexicana (Normex) y la Asociación de Normalización y Certificación (ANCE) que lleva Jorge Amaya. | |
| 14.02.2012 | |
| Inflación anual de 1.99% en sector de la vivienda; mínimo histórico | |
La variación de precios en las viviendas se ubicó en su punto más bajo desde que se conocen cifras de este indicador; es decir, desde 1982.
De acuerdo con los datos de inflación publicados ayer por el INEGI, la variación en el índice de vivienda registró una tasa de 0.18 por ciento en enero y de 1.99 por ciento anualizada. Jamás se había reportado un nivel tan bajo en este indicador desde hace 30 años cuando se empezó a contabilizar; por lo tanto, es una cifra mínima histórica. | |
| 14.02.2012 | |
| Alista pagos el Infonavit | |
En los próximos días, el Infonavit pagará 100 millones de pesos a los primeros mil 500 jubilados que iniciaron el proceso para la devolución de la Subcuenta de Vivienda 97. | |
| 14.02.2012 | |
| La sofom Su Casita va a la quiebra | |
La hipotecaria Su Casita convocó a una asamblea extraordinaria de accionistas, a efectuarse el próximo 28 de febrero, con el fin de discutir, y en su caso aprobar, la disolución y liquidación de la sofom.
A través de un comunicado enviado a la Bolsa Mexicana de Valores, Su Casita detalló que en la misma reunión se daría la propuesta para efectuar el nombramiento de liquidador o liquidadores, asignación de facultades a los mismos y la determinación de sus remuneraciones. | |
| 14.02.2012 | |
| 2012, oportunidades en bienes raíces | |
El negocio inmobiliario está entrando en el segundo mes de 2012. Como cada final de administración publica, se abre un compás de espera en el sector marcado por los tiempos electorales u la menor participación del gobierno federal en la actividad de los bienes raíces comerciales.
¿Pero qué tiene de diferente este ano a otros finales de sexenio? La respuesta no es una sola. Se conforma de una serie de factores que involucran los nichos de mercado y las diferentes zonas geográficas donde se ubican. | |
| 14.02.2012 | |
| El top de las mejores vivienderas | |
Desde que inició el boom de la vivienda hace poco más de 10 años, una de las premisas fue poner metas políticas a la construcción de casas. Bajo esa tónica se dio la impresión de que el objetivo era romper récords año tras año, sin tener de por medio una meta más enfocada a la realidad del mercado y a la propia industria. | |
| 14.02.2012 | |
| Para mayo, segundo crédito de Infonavit | |
El director general del Infonavit, Víctor Manuel Borrás, anunció que para en mayo empezará a operar el Segundo Crédito y el Préstamo en Pesos por parte del organismo.
Durante la entrega de reconocimientos a desarrolladores y constructores mejor evaluados por sus acreditados y a las empresas con mayor número de créditos en 2011, informó que será a finales de febrero cuando estén listas las reglas de operación. | |
| 14.02.2012 | |
| Recupera tus aportaciones | |
Las personas jubiladas o pensionadas .que se retiraron bajo el régimen de la Ley de Seguro Social de 1973 y que no ejercieron su crédito del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), ó lo pagaron y siguieron cotizando, pueden recuperar sus ahorros generados en la subcuenta de vivienda durante el tiempo que trabajaron. | |
| 23.01.2012 | |
| Prevé Banamex Citi crecimiento de 11% en crédito bancario este año | |
Durante 2012 el crecimiento del crédito bancario a tasas reales será de 11 por ciento, previó Banamex Citi en su reporte económico diario.
Indicó que el sector bancario mexicano tiene poca exposición al proceso de desendeudamiento de la Zona Euro, pues a pesar del grado de globalización que tiene, el crédito escencialmente se fondea con captación local. | |
| 13.01.2012 | |
| Infonavit revisará Buró de Crédito | |
A partir de abril de 2012, el Infonavit comenzará a revisar el Buró de Crédito de los derechohabientes que quieran obtener un préstamo para adquirir una vivienda, lo que en algunos casos provocará que los trabajadores reciban hasta 20 por ciento menos recursos y se les pida una garantía. | |
| 12.01.2012 | |
| Diputados aprueban ley para ordenar la industria inmobiliaria | |
Diputados de la Comisión de Desarrollo e Infraestructura Urbana de la Asamblea Legislativa del Distrito Federal (ALDF) aprobaron la creación de una nueva ley para meter en cintura y controlar la operación de empresas y agentes inmobiliarios en la ciudad, a fin de evitar fraudes y engaños a quienes adquieran una vivienda.
Con esta nueva disposición, la Secretaría de Desarrollo Económico (Sedeco) estará obligada a llevar un padrón de empresas y agentes del ramo los cuales, de cubrir algunos requisitos, podrán acceder a una cédula. | |
| 12.01.2012 | |
| 2012 será un año de oportunidad | |
2012 será un año de oportunidad y de crecimiento de la industria de la vivienda en México, que sólo empresas sólidas y con experiencia podrán impulsar, aseguró Manuel Lugo Goytia, presidente del Consejo de Administración de Grupo K-SA. -El mayor obstáculo que enfrentamos los desarrolladores -como resultado de la crisis hipotecaria fue la contracción inmediata de los mercados financieros. Las entidades financieras dejaron de otorgar créditos puente y, por consecuencia, dejamos de producir vivienda como en años anteriores. | |
| 12.01.2012 | |
| Como comprar casa: Primeros Pasos | |
En la muy agradable situación que año con año miles de personas se encuentran al estar buscando la vivienda que será su hogar por muchos años, se encuentran con una cantidad impresionante de ofertas y variadas formas de créditos que se sobresaturan de esa información y no saben como comprar una casa o departamento de acuerdo a sus particulares necesidades de espacio y sus alcances económicos.
Ante este amplio abanico de alternativas y posibilidades, existen determinados conceptos que necesariamente se deban realizar durante el proceso de la adquisición de una vivienda, algunas personas empiezan por recabar cierta información y después omiten otras que más adelante necesitarán, para evitar problemas y decepciones ante las casas de nuestro interés, es recomendable seguir estos sencillos pasos: | |
| 07.12.2011 | |
| Inversión en vivienda, medida contracíclica en 2012 | |
El próximo año el gobierno federal dará un especial impulso a la industria de la vivienda -vía recursos públicos- para detonar el mercado interno y contrarrestar los efectos adversos de la coyuntura económica nacional e internacional. | |
| 05.09.2011 | |
| Precio de casas sube 5.32% en primer semestre | |
El precio medio nacional fue de 500 mil pesos corrientes correspondientes a viviendas de tipo económico.
Durante el primer semestre de 2011, los precios de las viviendas que tienen un crédito garantizado mostraron una apreciación de 5.32%, respecto al mismo periodo del año pasado, informó la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF). | |
| 05.09.2011 | |
| El sector hipotecario mantiene estimado para 2011, pese a entorno global. | |
En México los créditos hipotecarios están "blindados" ante las variaciones de tasas de interes.
No hay razón para cambiar las expectativas, pues no se observan cambios en los programas del Infonavit, Fovissste o Sociedad Hipotecaria Federal. | |
| 15.08.2011 | |
| Para casa en venta... Alfa Inmobiliaria | |
Cuando una persona, que por diversas circunstancias desea poner su casa en venta, u otro bien inmueble, llámese terreno, departamento o un local comercial entre otros, lo primero que se pregunta es el precio que este tendrá, y es muy común que le pregunte a algún familiar que recién vendió su casa, o al vecino que la está vendiendo una casa, y ya con esas pocas referencias, efectúa una proporción comparando el tamaño de las casas y sus precios de venta contra la suya y determina el precio en que la pondrá a la casa en venta. | |
| 13.08.2011 | |
| Anuncio de Vendo Casa o buscar Servicios Inmobiliarios | |
Si estás en la circunstancia de querer colocar tu anuncio de vendo casa, y acordándose de algún amigo o familiar que vendieron sus propias casas, muchas personas creen que se pueden ahorrar una considerable suma de dinero si ellos mismos efectúan la venta, y ciertamente así lo pueden realizar, sin embargo, es necesario evaluar en un modo objetivo todo lo que esto implica, desde la previa preparación de la vivienda, su documentación legal, la determinación del precio de la propiedad con precisión, establecer si un comprador es solvente o no, elaborar y costear su propia publicidad, aprender y habituarse con las reglas esenciales de los bienes raíces, para entender y posiblemente preparar un contrato de la operación de compra venta. | |
| 15.01.2011 | |
| Programa de rehabilitación de toda vivienda abandonada o con rezago para anunciarla como CASA EN VENTA | |
Si andas en busca de una casa en venta, ya sea para vivir o bien para ti que buscas invertir en Bienes raíces, el Infonavit está implementando un nuevo programa para este 2011 donde se rehabilitarán todas las viviendas abandonadas o con rezago comercial de todo el país, donde el Infonavit, junto a Inmobiliarias y Desarrolladoras se unirán para ponerlas a la venta nuevamente. |